Aprobación de actuaciones urbanísticas en Valladolid
La Junta de Gobierno Local de Valladolid ha dado luz verde a dos importantes acuerdos en materia de planeamiento y gestión urbanística, orientados a mejorar la ordenación de la ciudad y a fomentar nuevos desarrollos residenciales. Las actuaciones afectan principalmente al paseo del Prado de la Magdalena y a la calle Villagarcía de Campos.
Desarrollo en el paseo del Prado de la Magdalena
En primer lugar, se ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle de la Unidad Urbana 05, que abarca los números 8 y 12 del paseo del Prado de la Magdalena. Este proyecto, promovido por Smart Student Housing S.L., busca modificar ciertas determinaciones de ordenación detallada de la parcela, con el objetivo de adaptar la futura edificación a su entorno y mejorar su integración urbana.
Entre las modificaciones propuestas se incluye un aumento de la altura máxima del edificio, que pasará de cinco a siete plantas, así como una reducción del fondo edificable. Además, se contempla un incremento de la edificabilidad inferior a 500 metros cuadrados. Uno de los aspectos más destacados de esta propuesta es la integración de la tapia del antiguo convento en la nueva edificación que se levantará en la parcela, lo que contribuirá a mejorar la configuración urbana y la calidad del espacio libre interior.
Con esta aprobación inicial, se abre un periodo de información pública de un mes, durante el cual se podrán presentar alegaciones a la propuesta.
Proyecto en la calle Villagarcía de Campos
Por otro lado, la Junta de Gobierno ha aprobado definitivamente el Proyecto de Actuación de la UA3 del sector SE(r).56-01, ubicado en la calle Villagarcía de Campos. Este instrumento de gestión urbanística permitirá avanzar en la materialización de la ordenación prevista para este sector.
La ordenación detallada de los sectores SE(r).56-01 y SE(r).56-02 fue establecida mediante un estudio de detalle que fue aprobado en enero de 2023. Posteriormente, el Proyecto de Actuación recibió su aprobación inicial el 28 de octubre de 2025. Tras un periodo de información pública, publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León el 7 de noviembre de 2025, se presentaron tres alegaciones que llevaron a introducir una modificación en el documento, ahora aprobado de forma definitiva.
El desarrollo de esta actuación contempla la creación de una parcela de 1.314 metros cuadrados destinada a espacio libre público, así como tres parcelas adicionales de 1.656, 52 y 2.636 metros cuadrados, que estarán destinadas a viario público. Además, el Ayuntamiento de Valladolid recibirá una compensación económica de 185.537 euros por los aprovechamientos urbanísticos. Como resultado de esta actuación, se configurará una parcela con capacidad para albergar alrededor de 35 viviendas.
Avances en la transformación urbana de Valladolid
Estas dos aprobaciones representan un avance significativo en la transformación y gestión urbanística de Valladolid, combinando la mejora de la ordenación de parcelas ya integradas en la ciudad con el desarrollo de nuevos espacios residenciales y la obtención de suelo destinado al uso y disfrute público.
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