El Ayuntamiento de Valladolid aprueba proyectos urbanísticos para 123 viviendas

Aprobación de licencias urbanísticas en Valladolid

La Junta de Gobierno Local de Valladolid ha aprobado recientemente dos licencias urbanísticas que permitirán la construcción de 41 unidades residenciales en la ciudad, como parte de un conjunto mayor de 123 viviendas. Estas iniciativas incluyen la construcción de 36 viviendas en los antiguos Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez, así como la adaptación de un local en la calle Sánchez Villares para la creación de cinco unidades residenciales adicionales.

Construcción en los Cuarteles de Artillería

El primer acuerdo aprobado se refiere a la concesión de una licencia de obras para la edificación de 36 viviendas en bloque en la parcela 2.1 del ámbito APE 59, localizado entre las calles Nelson Mandela, Dalai Lama y Teresa de Calcuta. Este proyecto se desarrollará en un edificio de seis plantas, que incluirá 41 plazas de aparcamiento y trasteros distribuidos en dos sótanos. Además, se destinarán zonas libres y se incorporará una piscina en el patio de la planta baja. La superficie total de la parcela es de 996 metros cuadrados.

Transformación de un local en la calle Sánchez Villares

El segundo acuerdo aprobado autoriza la modificación de un complejo inmobiliario en el número 31 de la calle Sánchez Villares, donde se transformará un local de 178 metros cuadrados en un apartamento y cuatro estudios. Esta actuación implica un cambio en el número de elementos privativos del inmueble, contribuyendo así a la creación de cinco nuevas unidades residenciales.

Proyecto de Los Santos-Pilarica

Además de las dos licencias mencionadas, la Junta de Gobierno Local también ha dado luz verde a la modificación del proyecto básico y al proyecto de ejecución para la construcción de un edificio de 82 viviendas en el área de Los Santos-Pilarica. Esta construcción estará ubicada en el paseo Juan Carlos I, entre las calles Nebulosa y Galaxia, en la parcela 2.1 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica, donde la licencia del proyecto básico fue concedida el 15 de diciembre de 2025.

La parcela destinada a este proyecto tiene una superficie de 3.798,34 metros cuadrados y una edificabilidad de 7.000 metros cuadrados, de los cuales al menos 640 metros cuadrados se reservarán para usos complementarios al residencial. Los accesos peatonales estarán situados en las calles Nebulosa, el paseo Juan Carlos I y Galaxia, mientras que el acceso vehicular se realizará desde la calle Nebulosa.

Modificaciones en el diseño del edificio

El proyecto modificado presenta varios cambios respecto a la propuesta inicial, destacando la eliminación del segundo sótano. Así, el edificio contará con 58 plazas de garaje subterráneas y 82 trasteros. Asimismo, se han reorganizado las zonas comunes en la planta baja para incluir un acceso a 33 plazas de aparcamiento en superficie. La nueva configuración del edificio será un bloque lineal en forma de U, con planta baja, cuatro plantas sobre rasante y una planta de ático. La planta baja albergará seis locales comerciales y los accesos a las viviendas, además de soportales a lo largo del paseo Juan Carlos I y la calle Galaxia.